Segunda-feira, 3 de fevereiro de 2025

O mercado imobiliário rural no Rio Grande do Sul

por Eduardo Madeira Castilho

Terça-feira, 28 de fevereiro de 2012 - 10h18

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Médico Veterinario pela UFPel – Universidade Federal de Pelotas e Administrador de Empresas pela Urcamp – Universidade da Região da Campanha

O mercado imobiliário rural pode-se dividir em duas atividades principais: para agricultura ou para pecuária. Estas atividades estão localizadas em diferentes regiões no estado do Rio Grande do Sul, descritas abaixo: - Região Central: aptidão para agricultura, principalmente soja, arroz (verão), aveia e azevém (inverno) e pecuária extensiva. O preço destas áreas está em torno de R$6,0 mil por hectare (pecuária) e de R$8,0 mil a R$12,0 mil por hectare (agricultura); - Região Norte: esta região é em torno de 90% para agricultura, principalmente soja, milho, trigo, aveia e azevém. O preço está em torno de R$20,5 mil a R$31,0 mil por hectare. Estes preços podem variar para cima em áreas irrigadas; - Região fronteira Oeste: nesta região temos agricultura, principalmente com a cultura do arroz e pecuária extensiva. Os valores nas áreas com aptidão para cultivo do arroz irrigado pode variar entre R$8,0 mil e R$12,0 mil por hectare e na aptidão pecuária de R$4,0 mil a R$6,0 mil por hectare; - Região fronteira Sul: nesta região temos agricultura, principalmente com a cultura do arroz e um percentual pequeno de soja e pecuária extensiva. Os valores nas áreas com aptidão agrícola estão em torno de R$8,0 mil a R$12,0 mil por hectare e na pecuária de R$3,5 mil a R$6,0 mil por hectare; Observação - o tamanho das áreas não tem muita variabilidade de preço, o que muda nas regiões é a forma de pagamento. Na região Norte temos prazos maiores que podem variar de 3 a 4 anos e nas outras regiões a maioria é de dois anos.
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